Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Nachbarschutz gegen Stellplätze

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 12 Baunutzungverordnung (BauNVO) enthält eine Exklusivregelung für Parkplätze auf Privatgrundstücken; Bedeutung der "Gebietsverträglichkeit" (Größe der Flächen) für die Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit gemäß § 12 Abs.1 BauNVO

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Stellplätze - Nachbarschutz

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 12; BauNVO § 6 II; BauNVO § 12
  Exklusivregelung für Parkplätze auf Privatgrundstücken in § 12 BauNVO; Bedeutung der "Gebietsverträglichkeit" (Größe der Flächen) für die Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit

• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nachbarschutz gegen Stellplätze

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  § 12 Baunutzungverordnung (BauNVO) enthält eine Exklusivregelung für Parkplätze auf Privatgrundstücken; Bedeutung der "Gebietsverträglichkeit" (Größe der Flächen) für die Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit gemäß § 12 Abs.1 BauNVO

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Stellplätze: Keine nachbarliche Abwehr mit Verweis auf Gebietserhaltungsanspruch! (IBR 2011, 377)

Verfahrensgang

• VG Hannover, 26.10.2010 - 4 B 3729/10
• OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

Papierfundstellen

• DÖV 2011, 578
• BauR 2011, 1374
• BauR 2012, 488
• ZfBR 2011, 492

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (12)

• BVerwG, 16.09.2010 - 4 C 7.10

  Stellplätze; Parkplatz; Großparkplatz; Garagen; Parkhaus; Außenbereich; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  § 12 BauNVO enthält eine Exklusivregelung für Parkplätze auf Privatgrundstücken (BVerwG, Urt. v. 16.9.2010 - 4 C 7.10).

  Hiergegen richtet sich die rechtzeitig erhobene Beschwerde der Beigeladenen, die diese unter anderem auf das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 16. September 2010 (- 4 C 7.10 -, ZfBR 2011, 147 = BauR 2011, 222) stützt.

  Zur Auslegung und Handhabung des sonach ausschlaggebenden § 12 Abs. 1 BauNVO hat das Bundesverwaltungsgericht in seinem Urteil vom 16. September 2010 (- 4 C 7.10 -, a.a.O.) zur Rdn. 20/21 das Folgende ausgeführt:.

• BVerwG, 07.12.2006 - 4 C 11.05

  Stellplätze; zugelassene Nutzung; allgemeines Wohngebiet; Fremdkörper; Gebot der …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Zur Bewahrung des gebietstypischen Immissionsniveaus sollen in den Baugebieten, die in § 12 Abs. 2 BauNVO genannt sind, die mit dem Kraftfahrzeugverkehr unvermeidlich einhergehenden Störungen auf das Maß begrenzt werden, das sich aus dem Bedarf der im Gebiet zugelassenen Nutzungen ergibt (Urteile vom 1. November 1974 - BVerwG 4 C 38.71 - BVerwGE 47, 144 und vom 7. Dezember 2006 - BVerwG 4 C 11.05 - BVerwGE 127, 231 ).
• BVerwG, 01.11.1974 - IV C 38.71

  Straßenrechtliche Widmung im räumlichen Geltungsbereich eines Bebauungsplans: …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Zur Bewahrung des gebietstypischen Immissionsniveaus sollen in den Baugebieten, die in § 12 Abs. 2 BauNVO genannt sind, die mit dem Kraftfahrzeugverkehr unvermeidlich einhergehenden Störungen auf das Maß begrenzt werden, das sich aus dem Bedarf der im Gebiet zugelassenen Nutzungen ergibt (Urteile vom 1. November 1974 - BVerwG 4 C 38.71 - BVerwGE 47, 144 und vom 7. Dezember 2006 - BVerwG 4 C 11.05 - BVerwGE 127, 231 ).

 
• OVG Niedersachsen, 30.11.2005 - 1 ME 172/05

  Berufung einer Gemeinde auf § 2 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur Abwehr eines …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Erst wenn diese Prüfung ergibt, dass Nachbarrechtsverletzungen nicht verlässlich ausgeschlossen werden können, kann ein Nachbarantrag allein schon wegen zu großer Unbestimmtheit der genehmigten Bauvorlagen Erfolg haben (vgl. Senatsbeschl. v. 30.11.2005 - 1 ME 172/05 -, NST-N 2006, 19 = ZfBR 2006, 168 = NVwZ-RR 2007, 7).
• VGH Baden-Württemberg, 09.02.1993 - 5 S 1650/92

  Zur Klagebefugnis des Bauherrn bei Nichtbescheidung eines Nachbarwiderspruchs - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Es trifft zwar zu, dass nach der Rechtsprechung (vgl. z.B. BW VGH, Urt. v. 9.12.1993 - 5 S 1650/92 -, BRS 55 Nr. 193; Senatsbeschl. v. 5.10.1994 - 1 M 5589/94 -, BRS 56 Nr. 108 = NdsRpfl. 1995, 74) Unbestimmtheiten der Genehmigung zu Lasten des Bauherrn gehen und dazu führen können, dass einem nachbarlichen Eilantrag stattzugeben ist.
• OVG Niedersachsen, 05.10.1994 - 1 M 5589/94

  Dachvorsprünge; Nachbar; Gebäude; Schmalseitenprivileg

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Es trifft zwar zu, dass nach der Rechtsprechung (…vgl. z.B. BW VGH, Urt. v. 9.12.1993 - 5 S 1650/92 -, BRS 55 Nr. 193; Senatsbeschl. v. 5.10.1994 - 1 M 5589/94 -, BRS 56 Nr. 108 = NdsRpfl. 1995, 74) Unbestimmtheiten der Genehmigung zu Lasten des Bauherrn gehen und dazu führen können, dass einem nachbarlichen Eilantrag stattzugeben ist.
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Auf den Gebietserhaltungsanspruch (vgl. grundlegend BVerwG, Urt. v. 16.9.1993 - 4 C 28.91 -, BVerwGE 94, 151) kann sich die Antragstellerin nicht berufen.
• BVerwG, 28.02.2008 - 4 B 60.07

  Zulässigkeit von Vorhaben; Art der Nutzung; Gebietscharakter; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Dies würde - wohl gegen die Intention der Beigeladenen - die Prüfung eröffnen, ob dieser Parkplatz seiner Größe nach gebietsverträglich wäre (vgl. dazu etwa die Grundsätze, welche das BVerwG im Beschl. v. 28.2.2008 - 4 B 60.07 -, ZfBR 2008, 379 = BauR 2008, 954 = BRS 73 Nr. 70 zusammengefasst hat).
• BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86

  Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Insoweit kommt die Gewährung von Nachbarschutz in Betracht, wenn mit Zulassung des Vorhabens das in § 6 Abs. 1 BauNVO gewollte quantitative/qualitative Mischungsverhältnis von Wohnen und nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben gestört zu werden droht (vgl. BVerwG, Urt. v. 4.5.1988 - 4 C 34.86 -, BVerwGE 79, 309 = BauR 1988, 440 = DVBl. 1988, 848 = BRS 48 Nr. 37).
• BVerwG, 08.11.2001 - 4 C 18.00

  Lagerhaus; Lagerplatz; Bauunternehmen; Gewerbebetrieb; Dorfgebiet; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 07.04.2011 - 1 ME 241/10

  Aus all dem folgt, dass die Grundsätze, welche das Bundesverwaltungsgericht zur planungsrechtlichen Zulässigkeit unselbständiger Lagerhallen und -flächen entwickelt hat (…vgl. Urt. v. 15.11.1991 - 4 C 17.88 -, UPR 1992, 182 = NVwZ-RR 1992, 402 = BRS 52 Nr. 52; siehe auch Urt. v. 8.11.2001 - 4 C 18.00 -, BauR 2002, 747 = BRS 64 Nr. 71) nicht auf Einstellplätze übertragen werden können.
• BVerwG, 15.11.1991 - 4 C 17.88

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer "unselbständigen" Lagerhalle
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.05.2000 - 7 A 1155/99

  Betrieb einer gewerblichen Großgarage im allgemeinen Wohngebiet)

• VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.397

  Nachbarklage gegen Mobilfunk-Basisstation

  Die in diesen Vorschriften genannten Anlagen zählen somit zum Charakter einer jeden Baugebietsart (vgl. auch OVG Lüneburg vom 7.4.2011 Az. 1 ME 241/10 - juris).

  Entsprechend kommt es für die Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit solcher in § 14 Abs. 2 BauNVO genannten Anlagen nicht auf ihre Gebietsverträglichkeit an (…vgl. BVerwG vom 16.9.1993 Az. 4 C 28/91 a.a.O.; OVG Lüneburg vom 7.4.2011 Az. 1 ME 241/10 a.a.O.).

• VGH Bayern, 20.09.2011 - 2 ZB 11.577

  Gegenüber der Errichtung einer Mobilfunkanlage in einem faktischen reinen …

  Die in diesen Vorschriften genannten Anlagen zählen somit zum Charakter einer jeden Baugebietsart (vgl. auch OVG Lüneburg vom 7.4. 2011 Az. 1 ME 241/10 - juris).

  Entsprechend kommt es für die Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit solcher in den § 14 Abs. 2 BauNVO genannten Anlagen nicht auf ihre Gebietsverträglichkeit an (…vgl. BVerwG vom 16.9. 1993 Az. 4 C 28/91 a.a.O.; OVG Lüneburg vom 7.4. 2011 Az. 1 ME 241/10 a.a.O.).

• OVG Sachsen, 05.04.2013 - 1 A 247/12

  Vereinbarkeit eines Freigängerhauses mit 60 Gefangenenplätzen mit der …

  Soweit die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Stellplätzen und Garagen nach § 12 Abs. 1 BauNVO zu beurteilen ist (…BVerwG, Urt. v. 16. September 2010, NVwZ 2011, 436, 437; NdsOVG, Beschl. v. 7. April 2011, BauR 2012, 488, 489), ändert dies nichts an der deutlich gebietsprägenden Wirkung der Wohnbebauung, von der sich der Senat in der Beweisaufnahme überzeugt hat.

 
• VG Saarlouis, 18.01.2012 - 5 K 437/11

  Nachbarklage gegen eine Photovoltaik-Anlage

  OVG Lüneburg, Beschluss vom 07.04.2011 - 1 ME 241/10 -, ZfBR 2011, 492 und Bayerischer VGH, Urteil vom 19.05.2011, a.a.O..
• VG Berlin, 28.10.2014 - 13 L 224.14

  Nachbarrechtsschutz gegen eine geplante Tiefgarage (verneint)

  Daraus folgt zugleich, dass § 12 BauNVO nicht nur kleinere Garagen oder Stellplatzanlagen oder gar nur Einzel- oder Doppelgaragen erlaubt, sondern auch - wie hier - Gemeinschaftsanlagen (…so VG München, a.a.O.; OVG Lüneburg, Beschluss vom 7. April 2011 - 1 ME 241/10 - OVG Münster, Urteil vom 18. Mai 2000 - 7 A 1155/99 -).
• OVG Schleswig-Holstein, 23.08.2012 - 1 MB 27/12

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen die Nutzung einer baugenehmigten Tiefgarage; …

  In Ermangelung besserer Erkenntnisse durfte die Gutachterin sich bei Erstellung der Prognose an der bayrischen Parkplatzlärmstudie (6. vollständig überarbeitete Auflage 2007), die auch sonst häufig in Rechtsprechung und Verwaltung zu Grunde gelegt wird (vgl. z. B. Senat, Beschl. v. 23.05.2011 - 1 MB 6/11, NordÖR 2011, 344, OVG Lüneburg, Beschl. v. 07.04.2011 - 1 ME 241/10 - BauR 2012, 488; OVG Münster, Beschl. v. 30.06.2005 - 10 B 2785/04.NE - Juris), orientieren.